Verkehrswertgutachten
Das Verkehrswertgutachten dient zur Feststellung des Marktwertes einer Immobilie. Die Grundlage bildet hierfür der § 194 BauGB mit den entsprechenden Verordnungen und Richtlinien.
Jede Immobilie unterscheidet sich durch eine Vielzahl von Merkmalen und Faktoren von anderen Immobilien, so dass jede Immobilie auch individuell zu betrachten und zu bewerten ist. Marktveränderungen aber auch zeitliche Gegebenheiten, führen im Laufe der Zeit zu sich verändernden Wertverhältnissen einer Immobilie. In vielen Fällen ist daher eine fachgerechte Bewertung erforderlich.
Wann benötigen Sie eine Verkehrswertermittlung?
Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann benötigt, wenn die Einschätzung des Immobilienwertes objektiv und rechtlich bindend sein soll. Die Gründe für eine Beauftragung können dabei ganz unterschiedlich sein:
Erbengemeinschaften, denn gerade bei familiären Erbauseinandersetzungen können somit Streitigkeiten vermieden werde
Scheidungen, wenn Sie die Ermittlung des Zugewinnausgleichs benötigen
Plausibilitätsprüfung eines bereits vorhanden Gutachtens, um zu prüfen, ob der ermittelte Verkehrswert auch dem Marktwert entspricht
Wieviel kostet ein Gutachten?
Ein Verkehrswertgutachten erhalten Sie von mir ab 1.900 Euro.*
Es wird für folgende Immobilientypen vorgenommen:
Unbebaute Grundstücke
Einfamilienhäuser
Doppelhaushälften
Reihenhäuser
Wohnungen
Mehrfamilienhäuser
Gewerbeobjekte
* Zzgl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie ein Kurzgutachten benötigen, sprechen Sie mich gerne an.